Wohneigentumsverwaltung, Vermietung und Verkauf 

Wir übernehmen für Sie die professionelle Verwaltung, Vermietung oder Verkauf von Mehrparteienhäusern, Eigentumswohnungen oder Häusern.

Verkauf und Vermietung: 

• Ich helfe Ihnen nicht nur dabei, wenn es um den Erwerb von Immobilien geht, sondern berate Sie auch über den Verkauf und übernehme jegliche Arbeiten, die hierfür anstehen.

  
  

  Dabei können Sie mich nicht nur als Auftraggeber kontaktieren, sondern auch als Suchender (sowohl für Kauf-, als auch für Mietobjekte).

   

  Ich bin für alle meine Kunden da und vermittle Immobilien für alle Zielgruppen sowie für alle Preisklassen. Ob eine gemütliche Wohnung oder ein Einfamilienhaus - gemeinsam finden wir Ihre Traumimmobilie. 
  

  
  

Verwaltung:

• Eigentümerversammlung: Wir bereiten für Sie die jährliche Eigentümerversammlung vor. Dazu zählt nicht nur die fristgerechte Einladung, sondern auch die Erstellung der Agenda mit der Vorbereitung von Investions- oder Instandhaltungsentscheidungen. Bei der Durchführung übernehmen wir gerne den Vorsitz und die Protokollierung. Das Protokoll erhalten alle Eigentümer schriftlich zeitnah im Anschluss an die Versammlung.
  

• Wirtschaftspläne: Wir erstellen für Sie die Einnahmen- und Ausgabenprognose für das Folgejahr.
  
• Jahresabrechnungen: Wir erstellen für Sie die jährlichen Betriebskostenabrechnungen sowie die Abrechnung aller Einnahmen und Ausgaben des Hausgelds im vereinbarten Zeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung je Teileigentum.
• Geldverwaltung: Wir verwalten im Namen der Eigentümergemeinschaft die gemeinschaftlichen Gelder. Auf Wunsch übernehmen wir auch das Mahnwesen bei ausstehenden Hausgeldern.
  
• Lieferantenbeauftragungen: Bei anstehenden Reparaturen, Wartungen oder Investitionen übernehmen wir für Sie die Preisverhandlung, Beauftragung und Terminüberwachung. Zudem kümmern wir uns um die Rechnungsprüfung und Bezahlung nach der Auftragsdurchführung.
  
• Schadensfälle: Im Schadensfall übernehmen wir für Sie die Beauftragung von Gutachten, die Meldung von Garantiefällen an den Lieferanten oder auch die Meldung an die Versicherung, falls es sich um einen Versicherungsschaden handelt.
  

• Sicherheitseinrichtungen: Wir beauftragen für Sie fristgerechte Prüfungen von Sicherheitseinrichtungen wie z.B. Brandschutz- oder Blitzschutzeinrichtungen, Heizungen, Aufzügen oder CO2-Anlagen.
• Wertstabilität: Durch regelmäßige Vorort-Besichtungen Ihrer Immobilie erarbeiten wir für Sie Maßnahmenvorschläge zur Werterhaltung und zur Wertsteigerung.
  
• Buchführung: Wir richten für Sie eine ordnungsgemäße Buchführung separat für jede Eigentümergemeinschaft ein.
  

• Hausordnung: Wir kümmern uns um die Einhaltung der Hausordnung.